公司簡介

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一、企業簡介

京博樂安置業開發涉及住宅地產、養老地產、長租公寓、合村并居項目、商業地產等,公司積極投身于服務新型城鎮化建設和棚戶區改造,服務桑梓,造福百姓,傳播仁孝文化,建設美好家園。截止2019年6,公司已累計開發超150萬平方米,在建工程面積100平方米

公司始終以客戶需求為導向,整合資源,為有住(用)房需求的人提供安全健康宜居的解決方案。在確定中長期戰略發展目標的基礎上,加快布局,穩健發展,強化學習力和執行力建設,順應房地產行業工業化、智能化、定制化、人性化的發展趨勢,充分發揮公司現有的人才、技術、管理和文化優勢,加快推進公司人力資源建設和項目拓展步伐,為企業和社會創造更多財富,成為專家型、服務型的國內房地產業新興力量和區域內有影響力的知名企業。

二、發展路徑、城市布局、產品特色

(一)企業發展路徑:

    深耕濱州區域,調整開發節奏,提高去化率,加快資金回籠;借助集團優勢尋求核心城市地產綜合運營合作機會。對外優勢互補,整合外部資源,采取聯合開發;對內協同發展,借助各產業資源,提高增值服務。提高產品研發能力,提煉標準產品庫;引進高端服務體系,提升物業服務品質,做強京博樂安置業品牌。

(二)城市布局:

    深耕濱州市場,布局省域內核心城市核心地段,重點關注青島、煙臺、濟南、威海、菏澤等區域,拓展新業務,通過并購、合作等形式進行聯融開發。既要具備自身發展的資金造血功能,更要有核心城市置業的資產儲備。

(三)產品特色:

    構建以住宅地產為核心、以商業地產為輔助的“一體兩翼”戰略定位;住宅項目定位以中高端改善型為主、以低端剛需型為輔。
 
    以消費群購買能力和需求為導向,提供多樣化、高附加價值(文化)的住宅產品,為有住(用)房需求的人提供安全健康宜居的解決方案。
 
    “內延協同改善 外拓聯融共贏”,順應行業趨勢,整合內外部資源,做行業而非行業之事。聯融博華、環保材料、木基以及金融、教育等內部產業資源,做強資源整合平臺,為業主、客戶提供“吃、喝、住、行、教育、養老、旅游”的系統解決方案!聯融世聯行、新景祥以及萬科物業等外部機構,在產業地產、商業地產方面取得突破,爭取2019年通過合作、并購、產業聯融等方式,為業主、客戶提系統完善的生活和消費升級解決方案!

三、示范性的典型做法

(一)引進紅星美凱龍,打造城市新名片

    引進紅星美凱龍,打造博興愛琴海城市綜合體,項目總建筑面積30萬㎡,總投資15.7億元。項目建成后,將立足博興,輻射濱州、高青、桓臺、廣饒等周邊地區,填補博興及周邊地區中高檔體驗式購物的市場空白,繁榮整體城市商業,提升城市形象,同時提供6000個以上勞動就業崗位,使博興的現代服務業得到長足的發展。

(二)興建金融商務大廈,開啟商務辦公變革

    在博興縣委縣政府指導下,興建金融商務大廈項目,項目總建筑面積25萬平方米,總投資約10億元。其具備城市中央商務區、花園式生態辦公基地、智能化5A級寫字樓、商業綜合體、金融產業多功能中心五大核心優勢,在滿足高端商務辦公需求的同時,將以更加高效、便捷、貼心的服務,為博興縣“招商引資、招才引智”工作增添活力,引領博興商務辦公變革,拓展企業發展空間,推動博興邁入商務辦公的新時代!

(三)建設京博·翡王府,創造城市美好生活

    投資建設京博·翡王府項目,打造23萬㎡智慧5.0精裝社區。承載城市的希望,開啟精裝智慧新時代,讓房子真正回歸到“住”的屬性,創造博興縣乃至濱州市最高端的品質生活!

(四)特色養老模式責任地產,服務桑梓

    以“醫養結合、休閑養老”為核心的發展理念,打造“居家養老、社區養老、機構養老”相互補充的多層養老服務體系。公司投資建設呂藝鎮老年公寓和京博養老服務中心項目,解決新型城鎮化建設中“老年人難以妥善安置”的問題,更廣泛地改善老年人的生活需求,輻射帶動周邊多個鄉村的經濟發展。
 
    項目統一配備了優美、舒適、便捷的現代化家居設施,老人可直接拎包入住;設有陽光廳、戶外休閑平臺、空中休閑花園等休閑娛樂場所,可滿足老人的各項日常休閑娛樂需求;擁有專業化的工作團隊,提供生活護理、醫療保健、康復娛樂、餐飲等一站式服務,老人可享受全天候、全方位、專業化的照顧。

(五)呂藝農創小鎮特色小鎮,省級名片

    從2011年開始,公司與呂藝鎮人民政府開展鎮企合作,本著造福一方百姓和強烈的社會責任感拉開了呂藝鎮新型城鎮化的序幕。
 
    緊跟中央一號文件精神和農業“新六產”發展思路,2017年,呂藝農創特色小鎮成功爭創山東省特色小鎮,并整建制躋身全國特色小鎮行列。小鎮兼顧職業教育、健康養老、生態觀光旅游等產業協同發展,同時配套建設高品質社區、高標準幼兒園、商業等配套設施,目前已服務于呂藝鎮十余個自然村,已初步形成了“農業創優、農民創富、農村創美”的美好局面。
 
    2017年,山東省委書記劉家義同志,省長龔正同志多次親臨調研指導,要求公司按照中央一號文件精神和農業“新六產”發展思路,把農創小鎮發展成全省乃至全國的典范。同時,公司特色養老模式被中央電視臺《新聞1+1》節目、人民日報等國家級媒體專題報道,聞名全國。
 
    2018年,樂安置業榮獲《省級守合同重信用企業》公示資格,京博·儒苑上邦榮獲《山東省建筑施工安全文明標準化優良工地》、《省優質結構獎和省安全文明示范工地》等榮譽稱號。

四、代表性項目形象展示

【特色小鎮-呂藝農創小鎮項目】

  

【京博·翡王府項目】 

 

【京博·金融商務大廈項目】

 

【京博·儒苑上邦項目】

 

【京博·和苑項目】

【京博·華藝亭項目】

 

 

二〇一九年三月一日

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